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위탁계약 상품 안내
다양한 위탁 계약 상품으로 핸디즈와 함께하세요!
수익중심형 상품 소개
수익중심형 상품은 호텔 운영과 같이 중단기 투숙객을 유치하여 매출/수익금을 발생시키는 상품입니다. 매 월 판매된 객실의 매출입금액에서 청소비, 세탁비, 소모품비, 관리비 등의 운영비를 제외한 순수익(공헌이익)에서 계약자분들과 핸디즈가 7:3으로 배분하는 구조입니다. 수익금은 각 호실의 분양가의 비율에 따라 분배하여 산출합니다. 자세한 정산방식은 아래 설명을 참고 해주세요. 수익중심형 상품의 정산방법에 관한 설명 1. 아래와 같이 전체 5개 객실, 분양가 합계 10.0억인 '어반스테이 샘플지점'이 있다고 가정합니다. 2. 2024년 1월에 지점 전체의 매출과 비용이 아래와 같을 때, ‘공헌이익’은 다음과 같이 계산됩니다. 3. 공헌이익에서 ‘핸디즈 운영수수료’를 차감하여 ‘배당대상 순이익’을 계산합니다. 4. 배당대상 순이익을 분양가의 비율에 따라 각 호실에 배분하여, 호실별 지급액을 산출합니다. [기타 안내 사항] - 상기 예시는 호실별 정산대상 영업일수는 고려하지 않는 예시입니다.장기안정형 상품 소개
장기안정형 상품은 월세(단기임대) 운영과 같이 장기투숙객을 유치하여 매출/수익금을 발생시키는 상품입니다. 장기투숙 계약은 월 투숙료의 2~3배 정도의 예치금과 매 월 투숙료를 지불하는 형태로 계약됩니다. 일반적인 주거상품인 약 1년치의 투숙료를 보증금으로 받지 않는 이유는 본 계약은 주거 계약이 아니라, 투숙계약이기 때문입니다. 또한, 계약자가 직접 장기투숙객과 투숙계약을 체결하고 예치금(보증금)과 월 투숙료를 수취하게 되면 주거시설의 임대차계약과 같은 구조이기에 행정기관에서 숙박이 아닌 주거로 간주하여 이행강제금 및 부가세 환급금 반납 등의 리스크가 발생할 가능성이 높습니다. 핸디즈는 홈페이지나 협력부동산을 통해 장기투숙객을 유치하고 매 월 투숙객이 납부하는 투숙료 중 10%를 위탁수수료로 수취하고, 90%에 해당하는 금액을 정산금으로 계약자분께 지급해 드립니다. 10%의 위탁수수료에는 장기투숙객 유치를 위한 부동산 중개수수료와 세스코 등 전문업체를 통한 객실 정기 방역 서비스 가